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¡Ahorra Renovando! Desgravaciones Fiscales 2025 en Rehabilitación Energética
El ahorro y la sostenibilidad van de la mano. Si está pensando en rehabilitar su vivienda o edificio, el año 2025 ofrece un marco fiscal excepcionalmente ventajoso, especialmente si las obras mejoran la eficiencia energética.
El Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España (CSCAE) y el Consejo General de Economistas (CGE) han actualizado la Guía sobre desgravaciones fiscales, un documento esencial para aplicar las deducciones en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF).
Deducciones Clave en IRPF por Eficiencia Energética
Las deducciones vigentes buscan incentivar obras que consigan un salto significativo en la eficiencia energética de los inmuebles. El principal beneficio para 2025 se centra en las actuaciones a nivel de edificio residencial.
1. Deducción del 60%: La Gran Oportunidad 2025 (Rehabilitación de Edificio)
Esta es la deducción más relevante para 2025, ya que su plazo de aplicación se mantiene vigente.
| Característica | Detalle |
| Objetivo | Reducir el Consumo de Energía Primaria No Renovable del edificio en al menos un 30%, o conseguir una calificación energética de clase «A» o «B». |
| Plazo Límite | Las obras deben finalizar (con certificado energético) antes del 31 de diciembre de 2025. |
| Base Máxima | $15.000 €$ acumulada por contribuyente (con límite de $5.000 €$ anuales). |
| Beneficiarios | Propietarios que participen en la rehabilitación del edificio de uso predominantemente residencial. |
¡Atención! El plazo para esta deducción del 60% la convierte en una oportunidad excelente para las Comunidades de Propietarios.
2. Deducción del 20% (Individual en Vivienda)
| Característica | Detalle |
| Objetivo | Reducir la demanda de calefacción y refrigeración de la vivienda habitual en al menos un 7%. |
| Base Máxima | $5.000 €$ anuales. |
| Nota | El plazo de obras finalizó en 2024, pero puede aplicarse la deducción si ya se dispone del certificado. |
Compatibilidad con Ayudas y Fondos
Una de las dudas más frecuentes es la compatibilidad de las ayudas.
- Compatibilidad de Deducciones: Las deducciones individuales del 20% o 40% (por obras en su vivienda particular) son compatibles con la deducción del 60% por las obras realizadas en el edificio. ¡Puede acumular beneficios!
- Tributación de Ayudas (Fondos Next Generation): Es clave saber que la mayoría de estas subvenciones están exentas de tributar en el IRPF, siempre que se cumplan los requisitos de la normativa (como la financiación con cargo a fondos europeos).
Recomendaciones para Aprovechar las Desgravaciones
Para maximizar sus beneficios fiscales en el ejercicio de 2025:
- Planifique con Plazos: Para la deducción del 60% (rehabilitación integral de edificio), el 31 de diciembre de 2025 es la fecha límite para la finalización de la obra y la expedición del certificado final.
- Certificación Esencial: La clave para la deducción es la certificación energética posterior a la obra, que debe confirmar el cumplimiento del objetivo de ahorro (7%, 30%, o cambio de letra).
- Documentación Impecable: Conserve todas las facturas detalladas y los justificantes de pago (siempre mediante medios bancarios).
En Ecosoluciones estamos listos para asesorarle en la elección de las actuaciones que garanticen el cumplimiento de los porcentajes de ahorro energético requeridos.orro energético requeridos
Puedes ver la guía aquí